Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Parteien, verteilt auf zwei Hausnummern (38 und 40). Die Wohnungen sind durchweg Eigentumswohnung, zu einem Großteil durch die Eigentümer selbst bewohnt.

Das Gebäude liegt etwas abseits der Straße mit großem Vorgarten sowie der Einfahrt in die Tiefgarage (Stellplatz zur Wohnung vorhanden). Einstellmöglichkeiten für Mülleimer sind vor dem Objekt vorhanden.

Hinter dem Objekt befindet sich ebenfalls ein großer Ziergarten, vom Balkon aus hat man Blick hierauf sowie die angrenzenden Gartengrundstücke.

Ebenfalls im Haus befindet sich zur Nutzung für alle Bewohner ein separater Fahrradkeller und ein Trockenraum. Gesonderte Kellerräume gehören ebenfalls zu jeder Einheit. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Fahrstuhl.

Der gesamte Komplex befindet sich in einem sehr guten Zustand. Anfallende Instandhaltungsmaßnahmen werden regelmäßig durch die Eigentümergemeinschaft durchgeführt. Die Reinigung des Treppenhauses wird von einer externen Kraft übernommen, ein Hausmeisterservice wird durch die Hausverwaltung ebenfalls angeboten.

Die Wohnung eignet sich besonders gut für ältere Herrschaften.

Die Wohnung befindet sich in bester Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Mönchengladbach-Rheydt (ca. 5 Fußminuten). Dennoch handelt es sich um eine ruhige Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr.

Friseur, Kioske und Imbissbuden sind fußläufig, Supermärkte sowie Tankstelle in kürzester Zeit auch mit dem Auto zu erreichen. Bahnhof und das Theater sind ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, ebenso der Bresgespark.

Durch den Bresgespark fließt die Niers, an deren Ufer sie Richtung Süden auf idyllischen Radwegen durch den Bellermühle Park bis hin zu Schloss Wickrath radeln können. Richtung Norden führen die Uferradwege vorbei an Schloss Rheydt, man kann Richtung Volksgarten abbiegen, man erreicht problemlos Korschenbroich und sogar den Flughafen Mönchengladbach.